AGB`S 

MY SECOND HOME 

Ferienwohnungen

Roland Böhm

Holbeinstr. 80, 88131 Lindau


COVID 19
Der Mieter / Gast hat sich bezüglich den aktuellen Reise und Beherberguns- Bestimmungen direkt auf der Hompage des Bayerisches Staatsministerium für Pflege und Gesundheit zu informieren und gegebenenfalls alle dort geforderten Atteste bei Anreise mit sich zu führen. 
Eine kostenfreie außerordentliche Stornierung ist möglich, sollte ein generelles Beherbergungsverbot auch mit negativem Covid Test für die Stadt Lindau Bodensee oder den Landkreis Lindau vom Bayerisches Staatsministerium für Pflege und Gesundheit ausgesprochen werden.


§ 1 . Geltung der AGB
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen des Vermieters. Die Leistungen des Vermieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


(2) Die Unter- oder Weitervermietung der angemieteten Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.


(3) Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.


§ 2 Online Reservierungen
Buchungswünsche richten Sie bitte schriftlich an 0838223234@t-online.de bzw. rufen uns einfach an.


Können wir Ihnen die Ferienwohnung in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung Ihrer Reservierung. Eine Reservierung, ist erst mit der Leistung Ihrer Anzahlung rechtskräftig. Der Mietvertrag wird nach den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuch geschlossen. Ihre Rechnung für Ihren Mietzeitraum incl. ausgewiesener Mwst und der fälligen Kurtaxe erhalten Sie am Abreisetag.
Sollte ein Online-Portal zum Beispiel. Airbnb, die vereinbarte Miete nicht wie vereinbart bezahlen, haftet der Mieter in vollem Umfang und ist zur Zahlung an den Vermieter verpflichtet.

§ 3 Zahlungsbedingungen
Im Allgemeinen ist eine Anzahlung in Höhe von 20% nach Erhalt unserer Miet-Bestätigung und die Restsumme spätestens 31 Tage vor Anreise auf unser Konto kostenfrei zu überweisen. ( Ausnahme: Airbnb) Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Mieter Mahnkosten in Höhe von 15,00 Euro an uns zu erstatten. Alle weiteren Kosten, die im Rahmen des Inkassos anfallen, trägt der Mieter. Kosten der Zahlung, insbesondere bei Überweisung aus dem Ausland, trägt der Mieter.
Alle Banküberweisungsgebühren sind vollständig vom Mieter zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gut zuschreiben. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Überweisung, keine EC-und Kreditkarten bzw. Schecks.

 

Bitte beachten Sie die AGB`s bei Ihrem Buchungsportal. Dort werden Sie jeweils darauf hingewiesen, das weitere oder anderslautende AGB´ des Leistungserbringers Anwendung finden können.


§ 4 An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 15.00 Uhr zur Verfügung und sollte bis 18 Uhr bezogen werden. Sollte die Anreise nach 20:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Zwecks der Schlüsselübergabe kontaktieren Sie uns 3-5 Tage vor Anreise telefonisch oder per E-Mail. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 15:00 Uhr bezogen werden kann, auf Grund von verspäteter Abreise von anderen Gästen.
Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10.30 Uhr morgens zu verlassen.

 

Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen.

Das benutzte Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und aufzuräumen, der Mülleimer sowie der Kühlschrank ist zu entleeren, eigenes Leergut ist von Ihnen  entsprechend zu entsorgen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis.

Sollte ohne unsere vorhergehende Zustimmung Ihr Checkout nicht um 10:30, sondern verspätet nach 11 Uhr erfolgen, die Wohnung wie unter § 4 aufgeführt nicht an uns termingerecht zurück übergeben wird, erheben wir eine Entschädigung für eine mögliche Verschiebung der nachfolgenden Gästeanreisen um 15 Uhr. Wir behalten uns in diesem Fall die Rückgabe der hinterlegten Kaution bis zur Klärung der tatsächlich entstandenen Kosten vor.

 

§ 5 Ferienwohnungen
Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben ( Die vollständige Inventar Liste befindet sich in der Hausmappe und muss durch den Gast bei Anreise geprüft werden) Nachträgliche Reklamationen können nicht mehr berücksichtigt werden. Sollten Mängel bestehen, oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel.
Ein Zylinderschloss mit 2 Schlüsseln der Ferienwohnung austauschen, kostet 100,00 Euro. Bei einem Verlust des Haustürschlüssel berechnen wir 250€ (ein Zylinderschloss mit 10 Schlüssel )
Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das verstellen von Einrichtungsgegenständen, ist untersagt. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.
Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden sofort der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung umgehend mitzuteilen.


§ 6 Haustiere und Allergiker
Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Werden vertragswidrig Tiere untergebracht, wird eine Reinigungspauschale in Höhe von 400,00 Euro (netto) in Rechnung gestellt.


§ 7 Aufenthalt
Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen.
Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf ohne Zustimmung des Vermieters nicht an Dritte abgetreten oder weiter gegeben werden.

 

Bei Verstößen gegen die AGB´s oder die Hausordnung, ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Einen Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

§ 8 Mietrücktritt durch den Mieter (Widerrufsfrist)

Vor einer erfolgten Anzahlung oder Vollbezahlung, ist ein beidseitiger Rücktritt vom Mietvertrag jederzeit möglich.

Nach Leistung einer Anzahlung oder einer Vollbezahlung gelten die Bestimmungen des BGB (§ 537)

Anmietungen der Ferienwohnung weniger als 30 Tage vor dem Anreisetag, gilt der Mietvertrag erst nach Zugang unserer Buchungsbestätigung als geschlossen, ein Widerruf ist ausgeschlossen. 


§ 9 Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage von unserer Seite in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Übernachtungskosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und Übernachtungskosten wird nicht übernommen.
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Bewohner trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.


§10 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.


§11 Nutzung eines Internetzugangs über WLAN

§11.1. Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.
Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren. ( Kostenpflichtige Seiten, illegales Streamen)


§11.2. Zugangsdaten
Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.


§11.3. Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehe nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.


§11.4. Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen
Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen getätigten Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere:
Das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen; Eine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen;
dies gilt insbesondere m Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen;
die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten;
das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.
Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hin.



§ 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
(1) Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung und der zusätzlich beiliegenden Hausordnung Nutzung: „ Wellness-Oase“ verpflichtet. Von 22.30 Uhr bis 6.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.
(2) Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten.
(3) In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 200,00 Euro (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf Balkonen und im Garten erlaubt.
(4) Der Sonnenschirm und die flexible Balkonabtrennung, sind generell vor dem Verlassen der Ferienwohnung zu schließen bzw. einzurollen.
(5) Das Wäsche waschen und trocknen ist in den Wohnungen untersagt. Bei Bedarf ist das Waschen in der gekennzeichneten Waschmaschine im Waschkeller erlaubt. Das trocknen der Wäsche oder Badesachen/ Handtücher ist auf dem Wäschetrockenplatz und im gekennzeichneten Wäschetrockner im Waschkeller gestattet. Das spannen von Wäscheleinen auf den Balkonen ist nicht erwünscht.
(6) Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ö. allein und stellt den Anbieter v